申請建筑資質是一件費時費力的事,如果公司沒有專門從事這類業(yè)務的部門和人員,建筑工程資質辦理也可找外部有資質的代理公司代管。
確認有資質的代辦公司后,下一步就是簽訂資質代理合同。委托合同是明確雙方權利義務的法律基礎,企業(yè)應仔細審查合同內容,以免以后出現(xiàn)不必要的爭議,延誤資質辦理。
那麼,建筑資質代理合同主要包括些什么?下一步要根據(jù)自己的業(yè)務經(jīng)驗,解釋一下。
合同主體
委托合同的主體是需要有資質的施工企業(yè)和代理商,而不是施工企業(yè)的雇員和承建商。
對那些要求獲得建筑資質的企業(yè),不管工作人員多專業(yè)、多友善,都只是中間商,簽訂代理合同時,必須與有資質的正規(guī)中介機構簽訂。
受托人的范圍。
代理人合同不僅要說明代理人所要處理的類型的建筑資質,還要說明代理人在代理過程中需要做的工作,如:是否協(xié)助施工企業(yè)提供人事證明材料;是否協(xié)助編制資質申請材料;是否負責主管部門的溝通協(xié)調;是否代辦社保等。
只要機構所需完成的一切工作均清楚無誤,方可在隨后的合作中引起不必要的爭議。
責任和義務
因此,建筑工程資質辦理公司在代理合同中,要明確雙方的責任,以防止發(fā)生推卸責任等情形。
舉例來說,合同必須明確定義:企業(yè)有責任與該機構合作,出現(xiàn)問題時負責溝通的部門和人員;在代理過程中,代理公司有義務對其保密,等等。
代理費用的金額及支付費用。
要弄清代理費是多少,分期付款、付款時間等,要不要付,要不要付,要不要轉帳等等。
終止合同
當事人應就合同可以終止的情形作出約定,例如,完成代理業(yè)務,達到合同目的;雙方?jīng)]有代理業(yè)務,可以終止協(xié)議等。
違反義務的描述
不是每一家公司都是誠實的,所以簽訂代理合同要明確責任。對所有可能違反規(guī)則的行為都有明確的規(guī)定。
舉例來說,如果代理人在規(guī)定的時間內沒有完成證書,需要承擔什么責任;由于公司遲遲沒有提供相關材料,建筑工程資質辦理導致資質的延期,公司要承擔怎樣的責任等等。
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